Sigtuna kommun
OVK-besiktning i Märsta, Sigtuna
34 bostadsrättsföreningar och 46 fastighetsbolag har sin postadress i Märsta enligt Bolagsverket. Av 21 414 lägenheter i Sigtuna kommun är 67 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Märsta brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 34st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 46st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Sigtuna kommun
- 21 414st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sigtuna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 4 % |
| FMekanisk frånluft | 46 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 33 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Sigtuna kommun till 4 % självdrag (S, hus före 1960), 46 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 33 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Sigtuna kommun
| före 1931 | 938 | 4 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 211 | 1 % |
| 1941–1950 | 403 | 2 % |
| 1951–1960 | 1 445 | 7 % |
| 1961–1970 | 5 787 | 27 % |
| 1971–1980 | 2 883 | 13 % |
| 1981–1990 | 2 511 | 12 % |
| 1991–2000 | 1 116 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 850 | 9 % |
| 2011–2020 | 2 684 | 13 % |
| 2021 och senare | 1 446 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Märsta?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Märsta hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Märsta
Av de 34 bostadsrättsföreningarna i Märsta registrerades flest på 1960-talet (9 stycken). Medianåret för registrering är 1988 och 56 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Märsta. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Korslund7696239958Märsta2011
- Bostadsrättsföreningen Bergtallen7696389167Märsta2020
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Stationen7696290944Märsta2014
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Ärlingheden7696171631Märsta2007
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Ärlingheden II7696192439Märsta2008
- Bostadsrättsföreningen Kungsängsliljan i Sigtuna7696350680Märsta2017
- Bostadsrättsföreningen Norrbacka Park7696282941Märsta2014
- Bostadsrättsföreningen Oden 27164202124Märsta1988
- Bostadsrättsföreningen Sirius 17164180452Märsta1983
- Bostadsrättsföreningen Sirius II7164180973Märsta1983
- Bostadsrättsföreningen Slottsviken 1 Steninge7696395941Märsta2021
- Bostadsrättsföreningen Sundveda Backe7164226560Märsta1992
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 1
- 1960-tal
- 9
- 1980-tal
- 9
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 4
- 2010-tal
- 7
- 2020-tal
- 3
Tillsyn och protokoll i Sigtuna
I Sigtuna kommun är det byggnadsnämnden som bevakar att OVK görs och att brister åtgärdas. Protokollet går från kontrollanten till nämnden, och utebliven besiktning kan leda till föreläggande med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§). Växel: 08-591 260 00.
Postnummer i Märsta
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Märsta. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 171 2712 BRF
- 195 323 BRF · 1 bolag
- 195 423 BRF · 1 bolag
- 195 553 BRF
- 195 593 BRF · 1 bolag
- 195 312 BRF
- 195 512 BRF
- 112 841 BRF
- 195 241 BRF
- 195 301 BRF · 14 bolag
- 195 341 BRF · 1 bolag
- 195 431 BRF
- 195 531 BRF
Vanliga frågor om OVK i Märsta
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Märsta?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vart skickas OVK-protokollet i Sigtuna?
Kontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden i Sigtuna kommun och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Fråga kommunens växel om inlämningsväg. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Märsta har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Sigtuna kommun är 49 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
När måste vår förening i Märsta göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Märsta. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Märsta
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.