OVK-besiktning i Skogås
Skogås i Huddinge kommun hör till de orter där vi utför OVK-besiktning. Arbetet omfattar besiktning, rättning av fel som protokollet pekar ut och ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och lokalägare.
OVK i Skogås
- Bostadsrättsföreningar
- 25
- Fastighetsbolag
- 40
Registrerade i Skogås. Källa: Bolagsverket.
Enligt Bolagsverket finns 25 bostadsrättsföreningar och 40 fastighetsbolag i Skogås. Föreningarna är i hög grad nyregistrerade: 14 tillkom under 2020-talet och fem under 2010-talet, vilket ger medianåret 2020, det senaste i detta urval. Två föreningar registrerades på 1960-talet och fyra på 2000-talet. Många styrelser i orten står därmed inför sin första besiktning med eget ansvar, och det är då viktigt att fastställa intervall och senaste besiktningsdatum.
För Huddinge kommun i sin helhet gäller att frånluft är det troligen dominerande systemet, att uppskattningsvis 34 procent av lägenheterna i flerbostadshus har treårsintervall och att 71 procent ligger i hus från före 1991. Nyare byggnader har i regel oftare FTX, som kräver besiktning vart tredje år och kontrollant med behörighet K.
Husen i Huddinge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Huddinge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 34 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Skogås
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Skogås i Huddinge kommun lyder under bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun, och ärendena hanteras av miljö- och bygglovsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Skogås
När ska en nybildad förening i Skogås göra OVK?
Intervallet räknas från senaste godkända besiktning och styrs av systemet, inte av när föreningen bildades. FT och FTX i flerbostadshus besiktas vart tredje år, självdrag, frånluft och FX vart sjätte. En ny förening bör ta fram det senaste protokollet för att se när nästa besiktning ska ske.
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Skogås?
Bolagsverket har 25 bostadsrättsföreningar och 40 fastighetsbolag registrerade i Skogås. Medianåret för föreningarnas registrering är 2020, det senaste bland orterna i kommunen. Varje förening ansvarar för sin egen OVK, och protokollen skickas till Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun, som har tillsynsansvaret.