Sigtuna kommun
OVK-besiktning i Viby, Sigtuna
I Viby finns 13 bostadsrättsföreningar och 12 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Sigtuna kommun är 67 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Viby: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 13st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 12st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Sigtuna kommun
- 21 414st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 67 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Sigtuna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 4 % |
| FMekanisk frånluft | 46 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 33 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Sigtuna kommun pekar statistiken på 4 % självdrag (S, hus före 1960), 46 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 33 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Sigtuna kommun
| före 1931 | 938 | 4 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 211 | 1 % |
| 1941–1950 | 403 | 2 % |
| 1951–1960 | 1 445 | 7 % |
| 1961–1970 | 5 787 | 27 % |
| 1971–1980 | 2 883 | 13 % |
| 1981–1990 | 2 511 | 12 % |
| 1991–2000 | 1 116 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 850 | 9 % |
| 2011–2020 | 2 684 | 13 % |
| 2021 och senare | 1 446 | 7 % |
Hur ofta ska OVK göras i Viby?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Viby innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Viby
Bostadsrättsföreningarna i Viby är 13 till antalet, och 5 av dem registrerades på 1990-talet. Medianåret för registrering är 1994 och 31 % av föreningarna är registrerade före 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Viby. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Fasanen nr 97164201985Sigtuna1988
- Bostadsrättsföreningen Fornborgen7148000156Sigtuna1963
- Bostadsrättsföreningen Gretas glänta7696332670Sigtuna2016
- Bostadsrättsföreningen Hamngården7696003941Sigtuna1994
- Bostadsrättsföreningen Handelsmannen7696007272Sigtuna1995
- Bostadsrättsföreningen Honungskupan7696357503Sigtuna2017
- Bostadsrättsföreningen Humlegården 137696021620Sigtuna1997
- Bostadsrättsföreningen Koppardosan 47164165255Sigtuna1978
- Bostadsrättsföreningen Kyrkostenen 77164601234Sigtuna1986
- Bostadsrättsföreningen S:t Nicolaus Nr 37164214483Sigtuna1990
- Bostadsrättsföreningen Snörin 37164214590Sigtuna1990
- Bostadsrättsföreningen Stora gatan 657696129175Sigtuna2005
Registrerade per årtionde
- 1960-tal
- 1
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 2
- 1990-tal
- 5
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Sigtuna
I Sigtuna kommun är det byggnadsnämnden som bevakar att OVK görs och att brister åtgärdas. Protokollet går från kontrollanten till nämnden, och utebliven besiktning kan leda till föreläggande med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§). Växel: 08-591 260 00.
Postnummer i Viby
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Viby. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 193 309 BRF · 9 bolag
- 193 332 BRF · 1 bolag
- 193 372 BRF · 1 bolag
Vanliga frågor om OVK i Viby
Vad kostar OVK i Viby?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
När måste vår förening i Viby göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Viby. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Viby har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Sigtuna kommun är 49 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Sigtuna kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till byggnadsnämnden i Sigtuna kommun (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Viby
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.