Salem kommun
OVK-besiktning i Rönninge, Salem
Registret upptar 35 bostadsrättsföreningar och 24 fastighetsbolag med adress i Rönninge. SCB räknar 6 796 lägenheter i Salem kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för postorten.
- Bostadsrättsföreningar
- 35st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 24st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Salem kommun
- 6 796st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 72 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Salem kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 44 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 11 % |
| FTFrån- och tilluft | 11 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 32 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Salem kommun blir bilden 3 % självdrag (S, hus före 1960), 44 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 22 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 32 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Salem kommun
| före 1931 | 305 | 4 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 54 | 1 % |
| 1941–1950 | 73 | 1 % |
| 1951–1960 | 192 | 3 % |
| 1961–1970 | 2 952 | 43 % |
| 1971–1980 | 736 | 11 % |
| 1981–1990 | 612 | 9 % |
| 1991–2000 | 455 | 7 % |
| 2001–2010 | 686 | 10 % |
| 2011–2020 | 427 | 6 % |
| 2021 och senare | 300 | 4 % |
Hur ofta ska OVK göras i Rönninge?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). I Rönninge blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Rönninge
35 föreningar har adress i Rönninge; 1990-talet var det årtionde då flest bildades (12). Hälften av föreningarna är registrerade före 1999; 17 % kom till innan 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Rönninge. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Björknästet i Rönninge7696295208Rönninge2015
- Bostadsrättsföreningen Drömstugan Slite7696225072Rönninge2010
- Bostadsrättsföreningen Dånängen 1-67696404933Rönninge2021
- Bostadsrättsföreningen Eken i Rönninge7696020242Rönninge1997
- Bostadsrättsföreningen Flatens Strand7164217585Rönninge1991
- Bostadsrättsföreningen Herrängen 2 i Rönninge7164215282Rönninge1991
- Bostadsrättsföreningen Högbacka i Rönninge7696010425Strängnäs1995
- Bostadsrättsföreningen Lilldalsvägen 22A i Rönninge7696279129Rönninge2014
- Bostadsrättsföreningen LÄROVERKET7696154934Rönninge2006
- Bostadsrättsföreningen Mosshagestigen7696159032Rönninge2007
- Bostadsrättsföreningen Parken 1, Söderby7696018725Rönninge1996
- Bostadsrättsföreningen Parkvillorna i Rönninge7696319578Stockholm2016
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 2
- 1960-tal
- 2
- 1980-tal
- 2
- 1990-tal
- 12
- 2000-tal
- 5
- 2010-tal
- 9
- 2020-tal
- 3
Tillsyn och protokoll i Salem
I Salem kommun är det byggnadsnämnden som bevakar att OVK görs och att brister åtgärdas. Protokollet går från kontrollanten till nämnden, och utebliven besiktning kan leda till föreläggande med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§). Växel: 08-532 598 00.
Postnummer i Rönninge
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Rönninge. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Rönninge
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Rönninge?
Vart sjätte år för de flesta hus i Rönninge, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vad kostar OVK i Rönninge?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vart skickas OVK-protokollet i Salem?
Kontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden i Salem kommun och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Fråga kommunens växel om inlämningsväg. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Rönninge har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Salem kommun är 47 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Guider för styrelsen
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Rönninge
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.